Theo đánh giá thị trường
bất động sản toàn cầu của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank vừa đưa ra,
bảng giá van phong cho thue toàn cầu vào cuối
năm 2010 cho thấy London là thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới với
139USD/m2/tháng. Theo sau là Tokyo, HongKong với giá cho thuê lần lượt là 127
và 109/m2/tháng. Việt Nam cũng được ghi nhận là nước nằm trong số các thị trường
có mức giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới.
Trong số 100 các thành phố
lớn trên thế giới, TP HCM xếp hạng thứ 19, còn Hà Nội đứng thứ 21. Giá thuê ở
TP HCM và Hà Nội lần lượt là 38USD và 36,5USD/m2/tháng. Hai thành phố đứng đầu
của Việt Nam có giá thuê văn phòng vượt qua cả Manhattan (NewYok), Frankfurt (Đức),
Thượng Hải (Trung Quốc), Brussels (Bỉ) và Rome (Italy).
Knight Frank cho rằng, thị
trường bất động sản thương mại toàn cầu đang trong giai đoạn phục hồi. Các
trung tâm tài chính lớn trên thế giới có giá thuê van phong cho thue tăng cao thuộc về một số thành phố như London, New York,
HongKong và Singapore. Ngược lại, giá thuê tiếp tục chịu áp lực đi xuống tại một
nhóm thị trường nhỏ hơn bao gồm Los Angeles, Madrid, Seoul và Dubai, nơi triển
vọng kinh tế vẫn còn không chắc chắn, nguồn cung văn phòng có sẵn vẫn duy trì ở
mức cao.
Trong quý 1 vừa qua tại
Hà Nội và TP HCM bùng nổ nguồn cung van phong cho thue hạng
B. Tổng nguồn cung mới tại hai thành phố lên tới gần 110.000 m2. Theo Colliers
International Vietnam, giữa các quận trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm, Hai Bà Trung,
Đống Đa và Ba Đình) và các quận mới (Cầu Giấy, Từ Liêm, Long Biên và Thanh
Xuân) vẫn còn nhiều tồn tại khác biệt lớn về tình hình kinh doanh của các tòa
nhà. Đây là một sự chênh lệch cần điều chỉnh trên trên thị trường này.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét