Đầu tiên là thị trường cho thuê văn phòng HCM
Với mức độ đầu tư những cao ốc van phong chothue o quan 1 tại khu vực này đã tăng nhanh chóng chỉ trong vòng 03 năm trở lại,
đặt biệt là tại khu vực văn phòng cho thuê ở quận 1 với nhiều toà nhà văn phòng
đua nhau được xây dựng, nhưng số lượng văn phòng nhỏ cho thuê quận 1 là nhiều
nhất và chiếm phần lớn trong những cao ốc văn phòng.
Thị trường van phong cho thue quan1 tại Tp.HCM
Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê tại HCM
nhất là khu vực quận 1 được đánh giá là năng động và sôi nổi bật nhất.
Giá thuê văn phòng ở khu vực HCM này giao động
từ 10 USD/m2 cho đến 40 USD/m2 bao gồm rất đa dạng mọi diện tích cho thuê lớn
nhỏ đều có, và chủ đầu tư mỗi tháng đều tung ra rất nhiều chương trình khuyến
mãi nhằm kéo khách hàng vào toà nhà mình thuê cho mau chóng lắp đầy. Việc khuyến
mãi như là: tăng thời gian decor văn phòng miễn phí tiền thuê từ 30 ngày lên đến
45 ngày, giảm giá thuê trong 06 tháng xuống 02 USD/m2 và sau 06 tháng sẽ ăng trở
lại 02 USD, v.v...
Kế tiếp là thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Tại Hà Nội thì cũng không khác mấy so với tại
HCM, phần lớn các dự án cao ốc văn phòng mới và cũ cũng đều chưa được khai thác
cho thuê triệt để, và tâm lý mỗi doanh nghiệp khi đi thuê văn phòng cũng tìm hiểu
kỹ càng hàng loạt những toà nhà văn phòng, rồi mới quyết định đàm phán giá
thuê. Thông thường thì cơ bản hai thị trường thì các chủ đầu tư đều cho thuê
theo cách nhìn nhau là chính, rất ít chủ đầu tư dám bứt phá trong quá trình cho
thuê tự mình đưa ra chính sách.
(hình VPCT)
văn phòng cho thuê ở quận 1
Tuy nhiên, so với thị trường văn phòng cho
thuê tại Hà Nội thì phần lớn doanh nghiệp ở Hà Nội có xu hướng mở văn phòng đại
diện vào HCM nhiều hơn, vì thị trường cho thuê văn phòng tại quận 1 có xu hướng
ổn định giá thuê nhiều hơn & có nhiều diện tích thuê đa dạng hơn. Mặc dù tỷ
lệ văn phòng cho thuê ở Tp.HCM có xu hướng không ngừng tăng lên mỗi tháng,
nhưng nhu cầu của tất cả doanh nghiệp luôn được thị trường hấp thụ nhanh chóng,
vì những cao ốc văn phòng nhỏ cũng ngày một xuất hiện khá nhiều và không ngừng
cạnh tranh với các toà nhà đã hoạt động lâu năm hoặc lớn hơn gấp đôi về quy mô
xây dựng toà nhà.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét