Những tín hiệu vui từ phân khúc thị trường văn phòng cho thuê ở TPHCM

Từ những nghiên cứu mới nhất thị trường bất động sản tại TPHCM hiện nay, phân khúc van phong cho thue đang có dấu hiệu khởi sắc: nhu cầu cho thuê văn phòng hạng A đang có xu hướng gia tăng, công suất cho thuê của các khu thương mại cũng đã tăng nhẹ trong quý 1-2013.

Thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM đã có những tín hiệu vui tích cực trong quý 1-2013 này với sự gia tăng cả nguồn cung và cầu. Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, thị trường văn phòng TPHCM chỉ trong quý 1-2013 đã chào đón 5 tòa nhà văn phòng mới bao gồm 4 tòa nhà hạng C tại quận Tân Bình và một tòa hạng A van phong cho thue o quan 1. Các dự án này sẽ cung cấp khoảng 26.800m2 diện tích sàn. Do đó, tổng nguồn cung văn phòng trên địa bàn TPHCM là hơn 1.336.000m² từ 206 dự án, tăng 1,2% so với quý trước và 8% so với cùng kỳ năm trước.

Nói về công suất cho thuê, Savills cho biết, trong quý 1, thị trường văn phòng đã đạt công suất cho thuê khá cao, ở mức 87%, tăng 2% so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Giá thuê trung bình toàn thị trường tiếp tục giảm 2% so với quý trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước. Các tòa nhà hạng B và C còn tốt hơn với công suất cho thuê trung bình của hạng B tăng 1% và của hạng C tăng 4% so với quý trước do giá thuê giảm. Thị trường van phong cho thue ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoại thành. Tổng diện tích đã cho thuê ở khu vực trung tâm cao hơn ở khu vực ngoại thành 62%. Về nguồn cầu, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tăng mạnh 173% so với quý 4-2012 và 70% so với cùng kỳ năm trước, đạt 36.000m² trong quý 1-2013. So với cùng kỳ năm trước, tổng lượng tiêu thụ của hạng A tăng mạnh nhất, tăng 181%, theo sau là hạng C tăng 126%.

SHARE

About Unknown