Trong quý 4/2015, thị trường
van phong cho thue tại TPHCM được ghi nhận
có nhiều cải thiện ở phân khúc hạng A. CBRE cho biết mức giá thuê hạng A tăng
1,6% nhờ vào nguồn cung hạn chế và cũng nhờ vào tình hình kinh tế phát triển tốt
hơn.
Theo CBRE thống kê, tỷ lệ
trống hạng A đã giảm 1,4% so với quý trước, nguyên nhân là do các chủ đầu tư mới
cố gắng lấp đầy tòa nhà van phong cho thue của
mình trước khi kết thúc năm. Nhờ vào thị trường cho thuê hoạt động tích cực
cùng với sàn văn phòng lớn Vietcombank Tower, Vincom Center làm tăng diên tích
thuê lên tới 3.864.000m2 cho các tòa cao ốc hạng A.
Thêm vào đó, một số chủ đầu
tư ở khu vực trung tâm để dành những diện tích sàn cuối cùng cho những khách
thuê có danh tiếng và có thể chi trả nhiều hơn, đa số những khách thuê tiềm
năng này đều là những doanh nghiệp nước ngoài. Còn ở phân khúc cho thuê văn
phòng hạng B, tỷ lệ trống giảm nhẹ, nhờ các hoạt động cho thuê sôi động trước
khi tòa nhà Pearl Plaza mở cửa và kết quả là ghi nhận được diện tích thực thuê ở
phân khúc van phong cho thue này là 28.580m2
diên tích sàn.
Tòa cao ốc văn phòng Vietcombank Tower ở TPHCM
Căn cứ vào lượng yêu cầu
thuê CBRE nhận được, nhóm đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc
lĩnh vực tài chính-ngân hàng, công nghệ thông tin, bảo hiểm. Dựa trên thống kê
này, CBRE cũng cho biết các công ty tại khu vực trung tâm yêu cầu ký lại hợp đồng
và mở rộng diện tích văn phòng công ty.
Trong tương lai, không có
nguồn cung van phong cho thue hạng A đi vào
hoạt động, chỉ có riêng Saigon M&C Tower đang có dự định tái khởi công và sẽ
mở cửa trong năm 2016. Làn sóng nguồn cung hạng A chất lượng tiếp theo sẽ ra mắt
thị trường trong năm 2017 tới.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét