Trong năm 2016, thị trường van phong cho thue ở TP.HCM và Hà Nội tiếp tục giảm giá mạnh do phải đối mặt với
tình trạng dư thừa nguồn cung nghiệm trọng trong thời gian tới.
Theo khảo sát, tại Hà Nội hiện tại có 25 tòa cao ốc văn phòng hạng A và 68
tòa hạng B, cung cấp cho thị trường lần lượt với diện tích 385.000 và
747.000m2. Giá chào thuê trung bình cho cả A và B đều có sự sụt giảm trong quý
1. Tỷ lệt sụt giảm của van phong cho thue hạng A
là khoảng 0.8%, với mức giá thuê trung bình 30 ,USD/m2/tháng, trong khi giá
chào thuê ở văn phòng hạng B là 18 USD/m2/tháng, giảm 2.1% so với cùng kì năm
ngoái.
Còn ở TP.HCM, theo khả sát cho thấy nguồn cung hạng A không
thay đổi, do tòa cao ốc văn Phòng Vietcombank sẽ chỉ đi vào hoạt động khoảng cuối
quý 2. Hiện tại, TP.HCM có tổng cộng 9 tòa nhà van phong cho thue hạng A với diện tích sàn là 156,700m2.
Trong năm 2016, mặc dù có nguồn cung mới gia nhập thị trường
trong quý này, nhưng tỷ lệ lấp đầy van phong cho thue phân
khúc hạng B vẫn tiếp tục phát triển mạnh, tăng khoảng hơn 1% so với quý trước.
Khu vực ngoài trung tâm cũng chứng kiến một sự gia tăng tỷ lệ
lấp đầy đáng kể, khoảng 7% so với cùng kì năm trước, do nhu cầu vẫn ổn định nhờ
vào mức giá hợp lí, thấp hơn 50-60% so với khu vực trung tâm.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét