Qua khảo sát của Savills
Việt Nam cho thấy, trong quý 1/2013, thị trường van phong cho thue TP.HCM chào đón năm tòa nhà mới, gồm bốn tòa nhà hạng C ở
quận Tân Bình và một tòa hạng A ở quận 1. Các dự án này cung cấp khoảng 28.800
m2. Tuy nhiên, cũng có ba toà nhà hạng C với 12.900 m2 đóng cửa trong quý này.
Van phong cho thue đang dần khởi sắc
Như vậy, tổng nguồn cung
văn phòng tại Tp.HCM là hơn 1.438.000m2 từ 210 dự án, tăng 1.2% so với quý trước
và 8% so với cùng kỳ năm trước.Trong quý 1, thị trường văn phòng đạt công suất
cho thuê khá cao, ở mức 87%, tăng 2% so với quý trước và cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, giá thuê trung bình toàn thị trường tiếp tục giảm 2% so với quý
trước và giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.
Hạng B và C hoạt động tốt
hơn. Công suất trung bình của van phong cho thue hạng
B tăng 1% và của hạng C tăng 4% so với quý trước do giá thuê giảm. Thị trường
văn phòng ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn khu vực ngoại thành. Tổng diện
tích đã cho thuê ở khu vực trung tâm cao hơn ở khu vực ngoại thành 62%.
Về nguồn cầu, khảo sát của
Savills cho thấy, tổng lượng tiêu thụ văn phòng tăng mạnh 173% so với quý trước
và 70% so với cùng kỳ năm trước, đạt 36.000 m2 trong quý 1/2013. So với cùng kỳ
năm trước, tổng lượng tiêu thụ của hạng A tăng mạnh nhất, tăng 181%, theo sau
là hạng C tăng 126%.
Theo Savills, trong 9
tháng tới của năm 2013, 15 dự án tương lai với hơn 137.000 m2 kỳ vọng gia nhập
thị trường. Điều này sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 10% so với quý 1.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét