Công ty CBRE Việt Nam đã
đưa ra báo cáo tổng quan thị trường cao ốc van phong cho thue Tp.HCM quý 2/2011. Theo kết quả khảo sát, giá thuê văn phòng đang
giảm nhẹ và nhu cầu thuê cũng giảm. Trước triển vọng thị trường này ảm đạm, các
chủ đầu tư tòa nhà đang ra sức tung nhiều “chiêu” để thu hút và giữ chân khách thuê.
Hiện tại, nguồn cung cho khách
thuê mới vẫn có mặc dù ít. So sánh với cùng kỳ, nhu cầu thuê mặt bằng van phong cho thue trong quý 2/2011 giảm, chỉ có 205
yêu cầu thuê, trong khi năm ngoái có tới 250 yêu cầu. Cùng với đó, diện tích mặt
bằng thực thuê của 6 tháng đầu năm 2011 đạt 67.000 m2, trong khi cùng kỳ năm
2010 đạt đến 130.000m2. Diện tích thực thuê ở các năm qua cụ thể là năm 2009:
154.495m2, 2010: 226.971m2, 6 tháng 2011: 76.000m2.
Nếu nền kinh tế ổn định
vào 6 tháng cuối năm nay thì nhu cầu thực thuê sẽ có hi vọng tiến triển tốt
hơn. Diện tích thực thuê ở quý 2/2011 tương đương với cùng kỳ 2009. Những khách
thuê lớn có nhu cầu tìm van phong cho thue o quan 1 thường
là các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, bảo hiểm, ngân hàng Việt Nam,
tổng đài tư vấn và ngành công nghiệp... Họ có nhu cầu thuê mặt bằng để mở rộng
mô hình hoạt động. Nhu cầu thuê văn phòng trọn gói đang gia tăng, trong khi nhu
cầu mặt bằng văn phòng truyền thống lại giảm.
Ông Chris Currie, Trưởng
bộ phận dịch vụ văn phòng CBRE Việt Nam cho biết, nguyên do là nhiều nhà đầu tư
nước ngoài muốn bước vào kinh doanh tại Việt Nam ngay từ bây giờ nhưng với tình
hình chưa khả quan nên chỉ muốn tìm kiếm những van phong cho thue có diện tích nhỏ nhưng có đầy đủ trang thiết bị, họ hoạt động
quy mô vừa phải để chờ nền kinh tế tốt hơn, lúc đó sẽ chuyển ra thuê ở các tòa
nhà văn phòng truyền thống.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét