Trong dự báo của Cusman
& Wakefield, nhu cầu van phong cho thue có
khả năng sẽ tăng mạnh với tỷ lệ hấp thụ tăng đều tại 30 thành phố chính trong
năm 2016. Đây là một tín hiệu vô cùng khả quan cho thị trường bất động sản này.
Theo đó, các tòa nhà văn
phòng mới đang được xây dựng g sẽ cung cấp thêm gần 12 triệu m2 diện tích sàn
trong năm 2016. Nhìn chung, năm nay thị trường van phong cho thue trong khu vực sẽ là thị trường có lợi cho khách thuê, trừ
5 phường trung tâm của Tokyo, Băng Cốc (Thái Lan) và khu vực Greater Central của
Hồng Kong, nơi mà tỷ lệ trống luôn chỉ khoảng 5%.
Việc hoàn thành các dự án
văn phòng có quy mô lớn sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho các thị trường đang
khan hiếm bao gồm Bắc Kinh, Quảng Châu, Thượng Hải và Thâm Quyến ở Trung Quốc,
TPHCM ở Việt Nam cũng như là các khu vực thu hút dịch vụ gia công phần mềm
trong khu vực như Bengaluru (Ấn Độ) và Manila (Philippines).
Tại Singapore, việc hoàn
thành các dự án văn phòng nổi bật với tổng diện tích gần 400,000 m2 tại cùng một
thời điểm trong khi nhu cầu bình ổn và tỷ lệ thất nghiệp thấp sẽ dẫn đến tỷ lệ
trống tăng vọt tới 14 -14%, sau một thời gian dài tỷ lệ trống chỉ còn khoảng
5%. Triển vọng van phong cho thue trung bình
không mấy khả quan trên khắp các thị trường lớn trong năm nay, nhất là gần một
nửa trong số 30 thị trường được chọn nghiên cứu sẽ chứng kiến tình trạng ế ẩm dẫn
đến giá thuê giảm sút.
Tổng Giám Đốc Cushman
& Wakefield, ông Alex Crane cho hay, trong lĩnh vực BĐS Việt Nam nói riêng,
Chính phủ nước này đã và đang tạo điều kiện và hỗ trợ các công ty, tập đoàn đa
quốc gia trong vấn đề địa điểm và cơ sở sản xuất kinh doanh. Có thể thấy, sự
phát triển kinh tế thuận lợi này có tác động tích cực không nhỏ đến phân khúc van phong cho thue, nhất là tại khu vực lớn TP.HCM,
nơi mà số lượng các tập đoàn sản xuất đa quốc gia và các công ty trong ngành dịch
vụ tập trung khá đông đảo.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét