Công ty bất động sản
Jones Lang LaSalle (JLL) của Anh đã công bố báo cáo thị trường bất động sản
TPHCM quý 1/2015. Theo đó, tổng diện tích van phong cho thue và nhà ở tại TPHCM đang có chiều hướng tăng mạnh.
Cụ thể, tổng nguồn cung
diện tích sàn văn phòng có tới 1,596 triệu m2, tăng 31% so với quý 4/2014. Tuy
nhiên, tỷ lệ lấp đầy van phong cho thue ở những
tòa nhà này chỉ ở mức 89,8%. Dự kiến, vào quý 3 tới sẽ bổ sung thêm 205.000 m2
. Chính vì vậy mà giá thuê tiếp tục giảm do áp lực lớn từ nguồn cung, so với
cùng kỳ 5 năm trước, giá thuê đã giảm tới 12 %.
Giá thuê văn phòng giảm do áp lực lớn từ nguồn cung
Trong khi đó, thị trường
nhà ở tại TP.HCM hiện đang có nguồn cung dồi dào. Lượng mở bán căn hộ đạt gần
6.000 căn, tăng 30% so với quý 4/2014, tập trung ở phân khúc trung và cao cấp.
Lượng mở bán biệt thự, nhà phố đạt 140 căn, tăng 10% so với cùng kỳ. Đáng chú
ý, lượng bán căn hộ quý này đạt mức cao kỷ lục với 5.200 căn. Dẫn đầu thị trường
là quận 2, chiếm gần 40% tổng lượng bán. Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ bổ sung
khá dồi dào, với 11.000 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm đến 30% với 230
căn biệt thự, nhà phố. Lượng cầu được dự báo sẽ tăng nên giá bán cũng tăng
theo. Thực tế, nhiều dự án căn hộ có mức giá bán tăng 5 - 6%.
Đánh giá về triển vọng thị
trường trong 3 quý tới, Công ty Jones Lang LaSalle cho rằng giá nhà ở sẽ tiếp tục
tăng trong khi giá van phong cho thue tiếp tục
đi xuống. Phân khúc nhà ở tiếp tục là phân khúc có nhiều triển vọng nhất trong
thời gian tới và nguồn cung sẽ duy trì ở mức cao cho đến hết năm.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét