Công ty tư vấn bất động sản
Savills vừa công bố báo cáo dự báo thị trường van phongcho thue trong năm 2016. Theo đó, nhu cầu tìm thuê các tòa nhà văn phòng
hạng A và B đang gia tăng ở cả hai thành phố lớn của Việt Nam.
Tại TPHCM, diện tích sàn
văn phòng lớn khá hạn hẹp, chỉ có khoảng vài tòa nhà đáp ứng được nhu cầu này.
Những khách thuê lớn sẽ cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm trước từ
18-24 tháng trước khi thời hạn thuê kết thúc . Do đó, các chủ đầu tư của một số
tòa van phong cho thue hạng A đang có kế hoạch
tăng giá thuê, mặc dù giá thuê hiện tại trên thị trường đang ở mức khá cao
46USD/m2. Vào quý 3/2015, công suất trung bình của các tòa nhà văn phòng hạng A
và B là 94%, tăng 3 điểm phần trăm theo năm. Trong đó, công suất thuê của hạng
A đã đạt mức cao nhất trong vòng 6 năm
qua với mức 96%. Theo thống kê, nguồn cung tại TP.HCM hiện chỉ có 9 tòa nhà,
bao gồm cả dự án Vietcombank mới đi vào hoạt động cách đây không lâu. Bên cạnh
đó, một số tòa nhà đang trong quá trình xây dựng cũng chỉ có Saigon Center Giai
đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus) dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào quý
3/2017.
Ở Hà Nội, giá van phong cho thue ở cả hai hạng trong quý 3/2015 là
20USD/m2. Nhu cầu thuê nơi đây đang trong giai đoạn hồi phục, công suất trung
bình đạt 80%, tăng 9 điểm phần trăm theo năm.
Savills cũng cho biết,
nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh với tỷ lệ hấp thụ tăng đều tại các thành phố
chính trong khu vực, dự báo trong năm 2016 là có xu hướng tăng gần 8.000.000m2.
Nhờ vào tình hình kinh tế vĩ mô hồi phục đã góp phần thúc đẩy sự phát triển nguồn
cầu van phong cho thue trong thời gian qua và cả
những quý sắp tới.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét