Trong 12 tháng qua, qua
khảo sát cho thấy thị trường đầu tư bất động sản van phong cho thue tại TP HCM đang có độ phủ khá dày đặc, nhắm đến nguồn cầu
mọi phân khúc từ trung đến cao cấp.
Làn sóng đầu tư bất động
sản cho thuê trở nên mạnh mẽ này đã diễn ra nhiều quý liền trong năm 2015. Theo
nghiên cứu các chuyên gia, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê bùng nổ cực
nhanh. Chỉ tính lượng sàn văn phòng được bàn giao vào năm 2016 lên đến 15.000m2
và có thể tiếp tục tăng mạnh vào năm 2017. Các chuyên gia cũng cho rằng hiện tượng
đổ xô đầu tư bất động sản van phong cho thue có
thể tác động mạnh đến diễn biến chung của thị trường bất động sản trong 2 năm tới,
cụ thể là giá thuê sẽ đi xuống.
Đầu tư bất động sản cho thuê văn phòng đang nở rộ khắp TPHCM
Theo Công ty Savills Việt
Nam, làn sóng đầu tư bất động sản cho thuê rở rộ dưới nhiều hình thức, từ cho
thuê mặt bằng sàn văn phòng, cho thuê nhà nguyên căn đến cho thuê căn hộ nhiều
phân khúc... Savills nhận định, với nguồn cung đa dạng như hiện nay, thị trường
đầu tư bất động sản van phong cho thue có thể xảy ra khủng hoảng thừa nếu các sản
phẩm có vị trí, chất lượng dịch vụ và giá cả không tương thích và không được thị
trường chấp nhận. Chuyên gia này đưa ra mô hình bất động sản cho thuê an toàn
và lý tưởng nhất chính là chuẩn bị được dữ liệu về nguồn cầu, có sẵn khách hàng
trước khi sản phẩm ra lò để chủ động đầu ra. Trường hợp có sản phẩm rồi mới đi
tìm khách thuê được xem là bị động, rủi ro nhiều hơn.
Mặc dù có thể xảy ra khủng
hoảng thừa nhưng những bất động sản có vị trí tốt tại khu trung tâm như van phong cho thue o quan 1 hoặc khu vực kết nối hạ tầng
toàn diện vẫn giữ được sự ổn định. Đầu tư bất động sản cho thuê ở ngoại thành trong
thời gian tới cũng nên hết sức cân nhắc.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét