Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ
phận van phong cho thue của CBRE Việt Nam cho
biết, với sự thay đổi diện mạo đô thị cùng khoảng cách giá cho thuê văn phòng
giữa khu trung tâm và khu vực ngoài trung tâm được thu hẹp, đã thu hút khách
thuê quay lại khu trung tâm TPHCM.
Sau nhiều thập niên không
được đầu tư đúng mức, trong 6 tháng qua, khu vực trung tâm của TPHCM đã và đang
trải qua nhiều thay đổi lớn, từ các dự án cải tạo đường Nguyễn Huệ thành quảng
trường đi bộ, các dự án khách sạn, căn hộ cho thuê và tòa nhà van phong cho thuê o quan 1 mới cho đến dự án xây dựng
đường sắt đô thị đang trong quá trình triển khai. “Chính sự thay đổi diện mạo
này đang khiến khu trung tâm TPHCM hấp dẫn hơn đối với khách thuê là các doanh
nghiệp trong và ngoài nước”- ông Greg Ohan nhấn mạnh.
Theo kết quả nghiên cứu
thị trường của CBRE Việt Nam, nhiều khách thuê văn phòng diện tích lớn đã
chuyển ra khỏi trung tâm 5-8 năm trước để tiết kiệm chi phí hoạt động, thì nay
đã trở lại khu vực trung tâm vì giá cho thuê giữa khu vực trung tâm và ngoài
trung tâm đã được thu hẹp. Cụ thể, giá cho thuê văn phòng hạng B ở khu vực
ngoài trung tâm đang xấp xỉ 22 USD/m2/tháng, so với mức 15 USD/m2/tháng cách
đây 5 năm và tiếp tục xu hướng tăng. Trong khi đó giá van phong cho thue ở khu vực trung tâm đang tiếp tục giữ ổn định nhiều năm
qua ở mức 32-35 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, CBRE cũng dự báo thị trường văn
phòng cho thuê, đặc biệt là văn phòng hạng A sẽcó khả năng tăng mạnh từ
đầu năm 2016, khi kinh tế vĩ mô tiếp tục được cải thiện và Việt Nam
tham gia các Hiệp định thương mại: Xuyên Thái Bình Dương (TPP) và Tự do
với Liên minh châu Âu.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét