Về nguồn cung, thị trường
bất động sản cho thuê trong quý 1/2013 có sự tăng trưởng khá mạnh của nhu cầu
nâng cấp hoặc mở rộng van phong cho thue, mà nổi
bật là đến từ các công ty luật, dược phẩm, dầu khí, dịch vụ chăm sóc khách
hàng… Việc hợp nhất các văn phòng đại diện
công ty nước ngoài hoặc trong nước đang trở thành một xu hướng nổi bật được thể
hiện qua các giao dịch thuê văn phòng, tăng đáng kể về mặt quy mô diện tích.
Nhìn chung trong quý 1/2013,
có thể nói thị trường đã chứng kiến những diễn biến khá tích cực, diện tích thực
thuê đạt 31.873 m2 so với 17.133 m2 trong quý 4/2012, tức tăng hơn 185%. Mặc dù
vậy, theo ghi nhận thực tế, giá cho thuê văn phòng cũng chỉ tăng rất nhẹ, trung
bình trên toàn thị trường cũng chỉ tăng 2,6% so với quý trước, trong cả hai
phân khúc A và B. Một số Cao ốc văn phòng cho thuê hiện hữu như tòa cao ốc van phong cho thue Indochina Park Tower, Vincom
center… bên cạnh việc giữ giá ổn định, còn có thêm những chương trình khuyến
mãi rất thiết thực, cũng góp phần không nhỏ vào sự sôi động chung của thị trường
bất động sản này.
Trong khi các chủ tòa nhà
có xu hướng cho rằng mức giá đáy hiện tại là khá “rẻ”, thì CBRE cho rằng sự hiệu
chỉnh giá trong thời gian vừa qua đã giúp cho thị trường cho thuê văn phòng Việt
Nam dần trở nên cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực và từ đó, đưa ra
mức giá cho thuê văn phòng hợp lý cho các công ty đa quốc gia, văn phòng đại diện
công ty nước ngoài, tạo động lực cho họ trong việc gia nhập thị trường, hợp nhất
các trụ sở thành viên hoặc thậm chí mở rộng quy mô hoạt động. Với cán cân
cung-cầu như hiện tại, giá thuê van phong cho thue trung
bình trên toàn thị trường được dự đoán sẽ ổn định hoặc chỉ tăng nhẹ đều cho đến
khi thị trường đón nhận làn sóng mới.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét