Gần đây, theo kết quả
nghiên cứu của Savills về thị trường bất động sản TPHCM trong quý I/2015, tổng
diện tích van phong cho thue của phân khúc này trong
quý đầu tiên của năm nay tăng 4% theo năm và giảm nhẹ 0,2% theo quý.
Đối với mức giá cho thuê,
Savills cho biết, giá thuê trung bình ổn định theo năm và tăng 2% theo quý. Cụ
thể, giá thuê hạng A ghi nhận ở mức tăng 2% theo quý, tiếp đến là hạng B với 1%
theo quý và hạng C là 0,4%. Nhận định chung về thị trường van phong cho thue ở TPHCM, Savills cho hay, quý
I/2015, tổng diện tích cho thuê thêm đã có sự tăng trưởng bởi tất cả các hạng, đạt
khoảng 82.000m2, tương đương tăng 123% theo quý. Trong đó, văn phòng hạng B đã
đạt mức cao nhất với khoảng 58.500m2. Khu vực nội thành và phía rìa trung tâm
thành phố có diện tích cho thuê thêm cao nhất với con số đạt được lần lượt đạt
45% và 41% trong tổng diện tích cho thuê thêm.
Tổng diện tích cho thuê thêm đã có sự tăng trưởng rõ rệt
Bên cạnh đó, tính tới hết
tháng 4 năm nay, có khoảng hơn 2000 doanh nghiệp mới được thành lập, tăng 7,5%
theo năm. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp đăng ký giải thể không thay đổi
theo năm. Đó được xem là dấu hiệu tích cực của nguồn cầu van phong cho thue. Savills cũng dự báo, kể từ quý
II/2015 trở đi, thị trường văn phòng sẽ đón nhận khoảng 1,4 triệu m2 sàn văn
phòng đến từ 120 dự án. Trong 3 quý tới của nay, thị trường này sẽ đón nhận khoảng
260.000m2 sàn đến từ 20 dự án. Hiện tại, 16 trong tổng số 20 dự án đã được hoàn
thiện hoặc đang trong quá trình hoàn thành và đưa ra nhận định phân khúc văn
phòng cho thuê hiện đang có nhiều dấu hiệu chuyển biến tích cực trên thị trường.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét