Năm 2014 có thể xem là
năm khởi đầu khá tốt cho chu kỳ ổn định và đi lên của phân khúc van phong cho thue tại TP HCM khi giá thuê tăng và tỷ
lệ trống giảm.
Theo báo cáo về thị trường
văn phòng của CBRE, diện tích thực thuê văn phòng trong năm 2013 tăng 43,4% so
với năm 2012, chủ yếu tập trung ở các tòa nhà hạng B. So với cuối năm 2012, tỷ
lệ trống văn phòng hạng A đã giảm 4,2 điểm, văn phòng hạng B giảm 1,1 điểm. Quý
cuối năm 2013, giá chào thuê trung bình văn phòng hạng A và B tăng lần lượt 3%
và 1,7% so với cùng kỳ. Chính nguồn cung van phong cho thue ổn định và cải thiện trong diện tích
cho thuê là nguyên nhân cửa sự điều chỉnh thị trường, giá thuê tăng nhẹ.
Bảng khảo sát giá thuê văn phòng của CBRE
Trong quý đầu năm 2014,
phân khúc van phong cho thue đã có những tín hiệu
đáng mừng khi diện tích thực thuê của văn
phòng hạng A trong quý này đạt 8.219 m2, tăng 203,1% so với cùng kỳ, tỷ lệ thuê
thực hạng B đạt 7.926 giảm 6,2% so với cùng kỳ. Tính trung bình cả quý diện
tích thuê thực toàn thị trường ước đạt 16.145m2, tăng 44,6% so với năm ngoái. Giá
thuê văn phòng trong quý 1/2014 cũng đã ghi nhận sự khởi sắc đáng kể. Ở phân
khúc văn phòng hạng A giá thuê đạt 33,44 USD/m2/tháng, tăng 7,7% theo năm, tại
phân khúc hạng B giá thuê tăng lên 19,03 USD/m2/tháng, tăng 8,5% theo năm. Toàn
thị trường giá thuê ước tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét