Trong khi tình hình thị
trường van phong cho thue gặp nhiều khó khăn, thì một số dự án tòa nhà văn
phòng bị trì hoãn trước đó lại đang hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào khai thác,
khiến áp lực cạnh tranh càng gay gắt hơn.
Cụ thể, Tòa nhà văn phòng
Handico trên đường Phạm Hùng vừa chính thức đưa vào khai thác mới đây, dự án
Tòa văn phòng HUD Tower khu Trung Hòa, hay Tòa Apex Tower cũng đang hoàn thiện
và sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới… Việc công bố tỷ lệ lấp đầy “ảo” như
một chiêu câu kéo khách thuê, hay mở thêm dịch vụ mới để bù đắp chi phí của một
số chủ dự án có thể sẽ là con dao hai lưỡi, khiến dự án càng khó khăn hơn trong
việc thu hút khách thuê.
Theo CBRE Việt Nam cho biết,
thị trường van phong cho thue tại Hà Nội vẫn tiếp
tục xu hướng giảm giá. Trong đó, văn phòng hạng A ghi nhận mức giảm mạnh nhất kể
từ quý III/2012. Trong tháng 4/2015, thị trường không có sự gia tăng về nguồn
cung, tỷ lệ trống vẫn phổ biến ở những tòa nhà văn phòng, nhất là những tòa hạng
A và hạng B. Số lượng khách thuê được nhận định không tăng so với các tháng trước.
CBRE đánh giá, lượng
khách thuê văn phòng hiện đang lên kế hoạch để quay trở lại khu trung tâm bởi
giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm bắt đầu tăng. Người mua quan tâm nhiều nhất
tại phân khúc văn phòng nhỏ có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, số
lượng van phong cho thue đáp ứng nhu cầu này lại đang hạn
chế và có dấu hiệu khan hiếm.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét