Thời điểm thị trường cho thuê văn phòng đã trở lại

Theo thống kê phân tích từ việc nghiên cứu thị trường của CBRE VN, từ năm 2012 đến 2015, một số công ty chuyển văn phòng về khu vực rìa trung tâm thành phố để có mức giá thuê tốt hơn. Bởi vì, giá van phong cho thue ở khu vực trung tâm khá đắt đỏ và đang có dấu hiệu tăng giá trong thời gian tới.

Đến quý 1/2015, khi chủ đầu tư tại khu vực trung tâm đưa ra những chính sách và giá thuê tốt hơn, thì sự cân bằng giữa hai khu vực trên mới nhìn thấy rõ rệt. Trong thời điểm này, thị trường van phong cho thue o quan 1 trở lại hoạt động khá sôi động với lượng dao dịch tăng đáng kể. Tín hiệu tích cực này có được là bởi từ cuối năm 2014, các chủ đầu tư khu vực trung tâm bắt đầu mạnh tay đưa ra các mức giá thuê hấp dẫn cho các khách thuê mới và ở cả khu vực giữa thành phố và phía ngoài trung tâm. Giá thuê đã giảm từ 10% đến 20% tùy thuộc vào phân khúc và khu vực.

Theo Giám đốc cấp cao bộ phận van phong cho thue của CBRE, ông Greg Ohan cho biết: “Thị trường TPHCM đang là lúc thuận lợi nhất cho khách hàng thuê văn phòng, bởi nguồn cung dồi dào, giá thuê phản án đúng chất lượng tòa nhà và dịch vụ. Hơn thế nữa, đây là cơ hội để đàm phán ưu đãi. Một số tòa cao ốc hạng A đã cung cấp thêm nhiều tính năng mới cho cơ sở vật chất trong tòa nhà như: hệ thống lọc nước sạch cho phép uống nước từ vòi, các bình xà phòng khô ở sảnh thang máy và khu vực công cộng, nhà vệ sinh tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, khu đỗ xe ô tô tự động, hệ thống thẻ gửi xe, thẻ từ ra vào các khu vực diện tích thuê,…

Vào quý 2 và quý 3/2015, thị trường bất động sản van phong cho thue xuất hiện nhiều giao dịch chuyển văn phòng của các công ty vào khu vực giữa trung tâm (quận 3, quận 4). Sự di chuyển này vẫn tiếp tục phát triển và đang tạo nên một thị trường chuyên nghiệp hơn, thông minh hơn, tính tập trung và cộng đồng cao hơn, giúp các công ty vận hành hiệu quả hơn.

SHARE

About Unknown