Theo như số liệu của
Savills Việt Nam đưa ra, công suất trung bình của những tòa cao ốc van phong cho thue ở TPHCM chạm mức 96%, một con số
khá ấn tượng trong thị trường bất động sản cho thuê. Bên cạnh đó, tỷ lệ lấp đầy
và giá thuê đều tăng theo năm.
Cũng theo Savills cho biết,
mức giá thuê trung bình của các tòa nhà cho thuê tăng 5% theo năm. Trong đó,
van phong cho thue hạng A có thể tăng giá thuê đến 14%, đạt 1000.000/m2/tháng (vì
thị trường này đang vô cùng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam đầu
tư), cao ốc hạng B và C cùng tăng nhẹ 1% so với quý trước, lần lượt đạt hơn
600.000 đồng/m2/tháng và 400.000 đồng/m2/tháng.
Savills dự báo, nhu cầu van phong cho thue được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nhờ
triển vọng phát triển nền kinh tế, công nghiệp và tăng trưởng nguồn vốn FDI. Việc
nguồn cung tương lai hạng A và B trong trung tâm thành phố hạn chế có thể gây
áp lực lên giá thuê trong thời gian tới.
Trong báo cáo quý I/2016
về tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê do Cushman &
Wakefield công bố cho thấy 10/12 cao ốc tọa lạc ở khu trung tâm TP HCM có giá
thuê trung bình tăng theo năm với tỷ lệ lấp đầy 95%. Ngay cả các cao ốc hạng B
nằm ở rìa trung tâm cũng có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 96%.
Hiện tại, ở TP HCM có 10
cao ốc hạng A và 48 hạng B, lần lượt cung cấp khoảng 196.900 m2 cho hạng A và
705.700 m2 cho hạng B. Thị trường không có cao ốc văn phòng gia nhập trong quý
I/2016. Theo đơn vị này, với nguồn cung van phong cho thue có mặt bằng lớn hạn chế, thị trường sẽ giữ giá thuê ở mức ổn định
và có thể tăng giá vào cuối năm 2016.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét