Theo báo cáo về thị trường van phong cho thue năm 2013 từ Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield
Việt Nam (C&W) cho biết, thị trường văn phòng ở TP.HCM được ghi nhận đang
có xu hướng di chuyển trở lại khu vực trung tâm thành phố.
Tổng nguồn cung hiện
tại của thị trường ở mức 1.245.124m2. Tuy nhiên, lượng cung văn phòng hạng A với
diện tích sàn chỉ trên 1.000m2, vẫn còn thiếu so với mức cầu hiện tại. Theo
Cushman & Wakefield, trong năm 2012 tổng nguồn cung mới đạt mức 240.000m2,
trong khi năm 2013 được dự báo có thêm 250.000m2 sàn văn phòng mới.
Điển hình một số các dự án van phong cho thue hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Times
Square với diện tích 9.930m2, Lim Tower diện tích 34.400m2, President Place diện
tích 9.125m2.
Đối với thị trường cho thuê văn phòng ở Hà Nội, Cushman
& Wakefield ghi nhận nơi đây có xu hướng chuyển văn phòng về khu vực phía
tây tăng mạnh, trong khi tổng nguồn cầu nhìn chung có xu hướng giảm. Dự báo cầu
trong năm 2013 có khả năng tăng không đáng kể so với năm 2012. Tổng cung hiện tại
được ghi nhận ở mức khoảng 1.000.000m2. Qua khảo sát, trong năm 2012, tổng nguồn
cung mới đạt mức 160.000m2, trong khi năm 2013 được dự báo có thêm 300.000m2
sàn van phong cho thue. Trong ba năm tới, tổng
cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà
Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.
Các dự án tòa văn phòng hạng A tiêu biểu đang trong quá
trình xây dựng đưa vào thị trường gồm có Cornerstone 21.000m2 (dự kiến hoàn
thành năm 2013); Lotte Hà Nội 43.835m2 (dự kiến hoàn thành năm 2014); EVN Twin
Tower 45.261m2 (dự kiến hoàn thành năm 2013).
0 nhận xét :
Đăng nhận xét