Tính đến hết quý I/2014,
TP.HCM sẽ có khoảng hơn 1.000.000m2 diện tích van phong cho thue. Theo thống kê của Savills Việt Nam biết, tại Tp.HCM, hiện có
khoảng 82 cao ốc văn phòng tiêu chuẩn hạng A và B.
Trong quý 1/2014, thị trường
văn phòng đã có thêm nguồn cung hạng A mới là tòa nhà Le Meridien Saigon và
Sunny Tower, với khoảng 32.000m2 diện tích sàn. Giá thuê trung bình cho tất cả
các khu vực và các hạng van phong cho thue không
thay đổi trong quý này, trong khi công suất thuê bình quân đã tăng 2%. Các yêu cầu
thuê tuy có chút biến động nhưng có chiều hướng đi lên kể từ năm 2010.Hầu hết
các giao dịch đến từ khách thuê văn phòng hiện hữu tận dụng giá thuê giảm và có
ít khách thuê mới vào thị trường. Ngoài ra, một lượng khách thuê từ khu vực ngoại
ô chuyển vào trung tâm hoặc nâng cấp lên văn phòng có chất lượng tốt hơn do giá
thuê văn phòng này có mức thuê chấp nhận được.
Những dự án mới sẽ được hoàn thành trong cuối năm 2012 và 2013
Trong tương lai, nguồn
cung tiếp tục tập trung vào khu vực van phong cho thue o quan 1 và thị trường này chiếm đến hơn 60% trong tổng nguồn cung trong
thời gian tới. Những dự án mới được dự kiến sẽ hoàn thành trong cuối năm 2012 và 2013, do tất cả các tòa nhà này đều đã được triển khai xây dựng. Xu hướng
từ quý II/2014 đến cuối 2014 thị trường văn phòng cho thuê quận 1 sẽ có nhiều
chuyển biến tích cực, do nguồn cung không nhiều và kinh tế vĩ mô đang có nhiều chuyển
biến có lợi cho các nhà doanh nghiệp.
Tính đến hết quý I/2014
giá van phong cho thue bình quân như sau:
- Loại Hang A: trên
30USD/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ)
- Loại hạng B: từ 20-29USD/m2/tháng (tùy theo quận và quy mô
tòa nhà)
- Loại hạng C: Dưới
20USD/m2/tháng (Chủ yếu là các tòa nhà có quy mô nhỏ và xa trung tâm thành phố.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét