Theo số liệu của Savills
Việt Nam, công suất trung bình của các tòa cao ốc van phong cho thue tại TP HCM chạm mức cao nhất trong những năm qua tới96%, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê cũng tăng theo
năm.
Báo cáo cũng cho thấy,
giá thuê trung bình của các tòa văn phòng tăng 5% theo năm, trong đó cao ốc hạng
B và C cùng tăng 1% so với quý trước. Trong 3 tháng qua, giá thuê trung bình
cao ốc van phong cho thue hạng A đạt mức 1.500.000/m2/tháng,
hạng B ghi nhận hơn 800.000 đồng/m2/tháng và hạng C cũng vươn lên mức 500.000 đồng/m2/tháng.
Savills dự báo, nhu cầu văn phòng được dự đoán sẽ có khả năng tiếp tục tăng mạnh,
nhờ vào triển vọng phát triển kinh tế và sự tăng trưởng của nguồn vốn FDI từ
các nhà đầu tư nước ngoài. Việc nguồn cung tương lai hạng A và B trong trung
tâm thành phố hạn chế có thể gây ra áp lực lên giá thuê trong thời gian tới.
Trong khi đó, báo cáo quý
1/2016 về tình hình hoạt động của thị trường van phong cho thue do Cushman & Wakefield vừa công bố, những cao ốc ở vị trí khu
trung tâm TP HCM có giá thuê trung bình tăng theo năm với tỷ lệ lấp đầy 95%.
Ngay cả các cao ốc hạng B nằm ở rìa trung tâm cũng có tỷ lệ lấp đầy trung bình
đạt 96%. Hiện TP HCM có 10 cao ốc hạng A và 48 hạng B, lần lượt cung cấp khoảng
193.800 m2 cho hạng A và 704.600 m2 cho hạng B. Thị trường sẽ không có cao ốc
văn phòng nào gia nhập thị trường trong quý 1/2016. Theo đơn vị này, với nguồn
cung văn phòng có diện tích sàn lớn hạn chế, thị trường sẽ giữ giá thuê ở mức ổn
định và khả năng tăng giá vào cuối năm 2016.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét