Thống kê của Savills
Việt Nam, tính đến hết quý 1-2015, thị trường van phongcho thue TPHCM có khoảng 1.470.000m2 diện tích sàn từ 223 dự án, tăng
1% theo quý và 4% theo năm. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý 1/2015 là
hơn 24.100m², tăng 46% theo quý. Trong đó, nhu cầu văn phòng hạng B tăng cao,
chiếm đến hơn 70% tổng lượng tiêu thụ quý này. Theo đánh giá của Savills Việt
Nam, thị trường văn phòng TPHCM trong quý 1-2015 hoạt động khởi sắc hơn so với
quý 4-2014. Theo đó, công suất thuê văn phòng trung bình đạt 91% và đây là
con số cao nhất trong vòng 7 năm qua. Đại diện bộ phận tư vấn của Savills Việt
Nam cho biết, nhu cầu đối với van phong cho thue ở khu vực trung tâm vẫn khá cao
và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại trong thời gian tới.
TPHCM hiện có 175 tòa nhà
thương mại nhỏ và vừa đang được triển khai xây dựng, hứa hẹn góp phần gia tăng nguồn
cung văn phòng rất lớn. Tuy nhiên, trong số này chỉ có một dự án van phong cho thue
hạng A. Trong quý 2/2015 sẽ có 2 dự án hạng C tại khu vực trung tâm TP gia nhập
thị trường, cung cấp 11.000m². Tính đến năm 2016, thị trường dự kiến có thêm
448.000m² từ 24 dự án văn phòng cho thuê. Nhóm khách thuê có nhu cầu cao nhất tại
thị trường văn phòng cho thuê thuộc về các lĩnh vực ngân hàng, tài chính, bảo
hiểm, dược và công nghệ thông tin. Khách hàng của thị trường văn phòng chủ yếu
là doanh nghiệp nước ngoài. Mặc dù vậy, theo chuyên gia của Savills Việt
Nam, với nguồn cung tương lai dự báo sẽ tăng mạnh, hoạt động của phân khúc
văn phòng hạng A và B có thể sẽ chịu nhiều áp lực.
Ngoài ra, vị này cũng
cho biết, công suất van phong cho thue tăng so
với quý trước, hạng B và C hoạt động khá tốt trong quý này. Theo CBRE, với việc
mở rộng và thuê văn phòng mới là xu hướng chính của năm 2015 và cùng với đó là
việc Chính phủ đang thành công với các chính sách để thu hút vốn đầu tư trực
tiếp nước ngoài (FDI)… Tất cả các yếu tố này đã góp phần cải thiện tình hình
thị trường, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường cũng như
các nhà đầu tư đang kinh doanh. Đây cũng là một trong những dấu hiệu
tích cực cho thị trường văn phòng cho thuê.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét