Theo báo cáo từ Savills
Việt Nam vừa công bố, nhu cầu van phong cho thue hạng A và B đang gia tăng tại
hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Do đó, có một số thông tin cho rằng
các chủ đầu tư đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng, mặc dù giá thuê hiện tại
trên thị trường không phải là thấp, đang ở mức 46 USD/m2/tháng.
Đặc biệt, theo khảo sát của
Savills, đối tượng khách thuê các văn phòng hạng A và B ở cả hai thành phố lớn
đều đến từ những công ty nước ngoài. Ở khu vực TP Hồ Chí Minh chiếm tỷ lệ 76%
diện tích thuê, trong khi ở Hà Nội là 66%.
Nói riêng ở TP Hồ Chí
Minh, nguồn cung văn phòng hạng A hiện chỉ có 9 tòa nhà, bao gồm cả dự án
Vietcombank mới đi vào hoạt động. Các tòa nhà mới nhất đang trong giai đoạn xây
dựng cũng chỉ có Saigon Center và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus), dự kiến sẽ gia
nhập thị trường vào quý 3/2017. Trong khi nguồn cung hạng A vẫn hạng chế, thì
các tòa nhà hạng B sẽ có cơ hội phát triển nhờ vào vị trí, cơ sở hạ tầng tốt,
chất lượng dịch vụ quản lý tiêu chuẩn, tiện nghi…
Trong đó, các nhà doanh
nghiệp nước ngoài vẫn ưa chuộng nhất khu vực van phong cho thue o quan 1, nên mức độ cạnh tranh dự kiến sẽ tăng lên. Ở khu vực
quận 3 và quận 7, hoặc một số quận khác là lựa chọn thay thế cho những khách cần
thuê văn phòng có diện tích lớn hay giá thuê thấp hơn.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét