Đầu năm 2016, thị trường
bất động sản cho thuê tăng mạnh và không có xu hướng dừng lại. Theo những ghi
nhận mới nhất của CBRE từ nền kinh tế chung thì Việt nam đang trên đà khôi phục
khi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI) đều tăng. Đi
cùng với nền kinh tế tăng là các doanh nghiệp trong nước lẫn ngoài nước đầu tư
vào van phong cho thue để tiến hành các hoạt động
kinh doanh. Chính điều này đã làm nhu cầu thuê của các văn phòng cấp cao và cấp
trung có phần tăng không đáng kể.
Thị trường cho thuê văn
phòng tại TP Hồ Chí Minh có phần sôi động hơn Hà Nội. Theo quy định ưu tiên mới
cho TP Hồ Chí Minh, nơi đây sẽ được đẩy mạnh về đầu tư và khởi nghiệp, một khi
thị trường gợi mở, nhiều doanh nghiệp mới sẽ được hình thành, nhiều cá nhân sẽ
dễ dàng thuê văn phòng mở công ty hay những công ty nhỏ có thể được đầu tư mạn
tay hơn để có được vị trí kinh doanh chiến lược hơn.
Vào quý 3 năm 2015, công
suất van phong cho thue hạng A là 93%, tăng 2%
điểm/ năm và khách thuê là người nước ngoài. Dịch vụ kinh doanh được cho thuê
nhiều nhất là tài chính, ngân hàng, công nghệ và bảo hiểm.
Triển vọng từ ngành van phong cho thue là cực kì lớn, theo dự đoán sẽ có
khoảng 200.000 m2 được ra mắt từ đây đến năm 2017, chủ yếu tập trung tại khu vực
trung tâm. Giá cho thuê văn phòng hạng sang có thể rẻ hơn vì số lượng cung ứng
ra thị trường có thể không tăng và có thể giảm. Một phần là người kinh doanh
ngày càng nhạy cảm hơn với giá, tiêu chí văn phòng giá rẻ chất lượng hay văn
phòng giá rẻ trung tâm , điều mà các doanh nghiệp thì ngày càng đầu tư chất lượng
sản phẩm và dịch vụ tòa nhà, thì luôn xuất hiện đầu tiên khi họ có nhu cầu.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét