Tìm hiểu về thị trường van phong cho thue ở quý 1 năm 2015 theo báo cáo của
CBRE cho thấy, hoạt động cho thuê ở khu vực Châu Á-Thái Bình Dương khá trầm lắng
với một lượng lớn nguồn cung mới dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay, kèm theo
đó là tỷ lệ trống toàn thị trường Châu Á
tăng tới mức 9%, mức tăng mạnh nhất trong vòng hai năm qua.
CBRE cho biết tình trạng
nguồn cung dư thừa vẫn còn tái diễn đến hết năm và tỷ lệ lấp đầy sẽ tiếp tục giảm.
Theo
thống kê, khu trung tâm Manila có tỷ lệ diện tích van phong cho thue trống tăng tới 5,1% so với quý trước, trong khi đó ở
Bangkok, tỷ lệ diện tích trống tăng 8,1%. Tuy nhiên, nhu cầu tại hai thị trường
này vẫn giữ tại mức độ sôi động và diện tích trống sẽ giảm xuống, thay vì tăng
dần như tại hầu hết các thị trường châu Á – Thái Bình Dương, do nhu cầu của
khách thuê giảm, nền kinh tế cũng không có nhiều yếu tố mang tính tích cực,
kích cầu thị trường.
Thống kê của CBRE đứa ra,
lượng văn phòng hạng A ở khu vực Châu Á đạt 1.24 triệu m2, đây là con số diện
tích cao nhất trong vòng 10 năm qua. Chỉ số giá thuê mặt bằng văn phòng Châu Á
– Thái Bình Dương năm nay được dự kiến tăng 3,5%, thay vì 3,2% như số liệu dự
đoán tháng một vừa qua. Nguyên nhân của việc thay đổi này là do sức tăng giá
thuê văn phòng tại Hong Kong và Thượng Hải đã mạnh hơn so với sức giảm giá thuê
văn phòng tại Singapore và Seoul. Tuy nhiên, quan ngại về nhu cầu của thị trường
van phong cho thue và làn sóng nguồn cung chuẩn
bị gia nhập vào nửa cuối năm 2016 cho thấy, giá thuê sẽ không có biến động từ
nay tới cuối năm 2015.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét