Ở TPHCM, hiện chỉ có 5
tòa cao ốc van phong cho thue, cung cấp cho
khách thuê khoảng 1.200m2 diện tích sàn. Theo CBRE, điều này có thể gây ra ảnh
hưởng lớn đến nguồn cung và giá thuê khi nhu cầu tìm thuê tăng lên từ các doanh
nghiệp gia công, bảo hiềm, tài chính, ngân hàng…
Thực tế cho thấy, nguồn
cung của văn phòng hạng A vẫn tiếp tục khan hiếm trong vài năm sắp tới nếu thị
trường tiếp nhận them những dự án mới. Chính vì vậy, mức giá thuê tiếp tục biến
động, dự đoán sẽ tăng khoảng 5% cho tới năm 2017 mới có thể dừng lại.
CBRE cũng dự báo, "đợt
sóng" nguồn cung tại TP HCM sẽ chủ yếu tập trung vào mặt bằng van phong cho thue hạng A tại khu vực trung tâm với chất
lượng cao, diện tích mặt bằng lớn ( từ 1.500 đến 2.500m2) từ các dự án phức hợp
và sẽ ra mắt thị trường trong khoảng từ năm 2017 đến năm 2020.
"Đợt sóng" dự kiến nguồn cung trong năm 2017
Bên cạnh đó, việc khan hiếm
mặt bằng cho thuê tạo áp lực thúc đẩy các khách thuê phải lên kế hoạch trước ít
nhất 12 tháng trước khi hợp đồng thuê hết hạn. Một số doanh nghiệp đa quốc gia
và các doanh nghiệp lớn trong nước trong lĩnh vực ngân hàng và công nghệ sử dụng
trên 1.000m2 diện tích sàn, thậm chí còn phải lên kế hoạch cho mình trước 24
tháng so với ngày hợp đồng hết hạn. Các cam kết thuê văn phòng trước khi tòa
nhà hoàn thành chiếm tới 85% tại tòa nhà hạng A trong quí 3, 2015 chứng minh
cho việc phải có kế hoạch sớm trong tình hình thị trường khan hiếm đó.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét