Theo thông tin nghiên cứu
từ Savills thì, nguồn cung van phong cho thue tăng
khá mạnh. Đây được xem là tín hiệu tốt của thị trường sau một thời gian dài
phân khúc này liên tục lâm vào tình trạng ảm đạm. Xu thế này cũng được cho là tạo
ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư hiện có dự án cho thuê đang trong quá trình
xây dựng hoặc sắp đưa vào khai thác trong năm nay.
Tổng nguồn cung hiện nay
tăng khoảng 8% so với năm trước, với diện tích thực thuê khoảng 57.000m2 đã gia
nhập thị trường từ 6 dự án mới. Thị trường van phong cho thue đang có mức hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây và khởi
sắc lên từ cuối năm 2015, với công suất cho thuê trung bình đạt 94%, tăng 5% so
với năm trước. Kéo theo đó là giá thuê hạng A cũng tăng khoảng 3%, hạng B và hạng
C tăng nhẹ 1%.
Điểm đáng chú ý đến là tổng
lượng tiêu thụ van phong cho thue tăng hơn 260%
so với cùng kỳ năm trước, đạt 60.000 m2, trong đó hạng B chiếm tới 65%. Nguyên
nhân của sự tăng trưởng này được cho là có yếu tố hậu thuẫn của sự tăng trưởng
GDP, FDI cũng như việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và các hiệp định
thương mại.
Tuy nhiên, ở mảng bán lẻ
tại TP.HCM không được khởi sắc như Hà Nội, cho dù công suất thuê vẫn tăng đều
và đạt khoảng 94%. Bởi lẽ, do nguồn cung tăng khoảng 16% so với năm trước, đạt
hơn 1 triệu m2 nên giá thuê trung bình đã giảm khoảng 6% theo quý và 10% theo
năm. Giá van phong cho thue giảm nguyên nhân
quan trọng là do các trung tâm thương mại mới mở đều nằm ở ngoài trung tâm
Thành phố, nên có giá thuê thấp hơn mức trung bình của thị trường, còn các loại
hình bán lẻ khác giá thuê vẫn ổn định.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét