Qua khảo sát của CBRE cho
thấy, mức giá van phong cho thue ở cả hạng A và
B đang có xu hướng tăng nhẹ. Trong quý 3/2016 này, toàn TPHCM không có toàn cao
ốc văn phòng mới nào đi vào hoạt động. Tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm thành
phố lại đang rục rịch chuẩn bị chào đón một lượng lớn nguồn cung vào cuối năm
2016.
Cũng trong quý này, theo
số liệu khảo sát, tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A tăng 0,24 điểm phần
trăm. TRong khi đó van phong cho thue hạng B có sự
cải thiện về tỷ lệ trống, nhờ vào các hoạt động cho thuê thuận lợi và giảm 1,14
điểm phần trăm tỷ lệ trống.
Về giá thuê, nhìn chung mức
giá có phần tăng nhẹ cho cả tòa nhà hạng A và hạng B. Ngoài ra, các tòa nhà hoạt
động lâu năm quyết định không tăng giá để tăng tính cạnh tranh với các tòa mới
mở và các tòa nhà hạng B ở khu trung tâm. Căn cứ vào lượng yêu cầu thuê CBRE nhận được,
nhóm khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất trong quý 3/2016 vẫn thuộc các lĩnh vực
tài chính - ngân hàng, logistics và công nghệ. Phần lớn các yêu cầu thuê của
CBRE đến từ khu vực châu Á - Thái Bình Dương, chiếm đến 60%.
Bên cạnh đó, thành phố hiện
có thêm hai dự án là trung tâm thương mại Saigon Centre đang vào giai đoạn 2
(40.000 m2) tại khu vực van phong cho thue o quan 1 với
thương hiệu Takashimaya đến từ Nhật Bản và Aeon Mall Bình Tân tại quận Bình Tân
(60.000 m2).
Giá thuê trong quý 3/2016
nhìn chung được ghi nhận ổn định ở khu vực trung tâm cũng như ngoài trung tâm.
Giá thuê của tầng trệt và tầng 1 của các trung tâm thương mại trong khu trung
tâm chỉ tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước. Giá thuê tại tầng trệt và tầng 1 ở
khu vực ngoài trung tâm tăng khoảng 0,4% so với quý trước. Ở những hạng mục
khác, giá thuê vẫnkhông thay đổi.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét