Giám đốc bộ phận tư vấn Cushman
& Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane cho biết thị trường van phong cho thue ở TPHCM và Hà Nội sẽ tiếp tục có những
diễn biến khác biệt về tỷ lệ lấp đầy, nguồn cung, tỷ lệ trống và mức giá thuê.
Giám đốc bộ phận tư vấn khách thuê văn phòng Cushman & Wakefield
Giá van phong cho thue vẫn tiếp tục giảm
trong năm 2015. Ở TPHCM, tỷ lệ hâp thụ giảm 36% , thấp hơn 25% so với mức trung
bình trong 3 năm gần đây. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội tăng gấp đôi
và tăng đến 16% so với mức trung bình của 3 năm. Cushman & Wakefield Việt
Nam dự báo tỷ lệ trống sẽ tiếp tục gia tăng ở cả hai thành phố, lên đến gần 15%
tại Tp.HCM và vào khoảng 30% tại Hà Nội cho đến cuối năm 2015 và nhận định rằng
đây là một tỷ lệ trống khá cao.
*Giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT. Nguồn: Bộ phận nghiên cứu C &W
Trong năm 2015 này, thị
trường van phong cho thue o quan 1 tại Tp.HCM sẽ
có sự xuất hiện của 40.000m2 tòa cao ốc hạng A Vietcombank sắp tới. Việc này
tuy không ảnh hưởng nhiều đến tổng nguồn cung, nhưng vẫn khiến tổng nguồn cung
hạng A tăng đến 25%. Tuy nhiên, các chủ thuê sẽ có sự điều chỉnh mức giá đối với
các tòa nhà hạng A trên thị trường và tòa nhà hạng B hoạt động không hiệu quả,
do các khách thuê sẽ hướng sự quan tâm đến tòa nhà Vietcombank.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét