CBRE vừa công bố tổng
quan thị trường van phong cho thue ở khu vực
Châu Á-Thái Bình Dương trong quý 2/2015.
Cụ thể, tại Việt Nam, nguồn
cung tăng tiếp tục ngăn cản mức tăng trưởng cho thuê ở Hà Nội, nhưng đã có sự cải
thiện. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tại TP. HCM ổn định dù thị trường có
thêm nguồn cung mới.
Trong khi đó, tổng nhu cầu
hấp thụ thuần của van phong cho thue tại khu
vực châu Á-Thái Bình Dương tăng 14% so với năm trước và vượt lên mức hơn 2.000.000m2
trong nửa đầu năm 2015, trong đó có gần 1,4 triệu m2 (diện tích sàn thuần) của
tỷ lệ hấp thụ trong quý 2/2015. Nghiên cứu của CBRE tiếp tục dự đoán mức tăng thêm
10% về tỷ lệ hấp thụ thuần trong năm 2015.
Nguồn cung văn phòng mới
vượt quá nguồn cầu trong quý thứ hai liên tiếp, đẩy tổng tỷ lệ trống từ mức
8,8% trong nửa cuối năm 2014 lên mức 9,1%. Singapore, TP. HCM và các thị trường
được lựa chọn tại Úc đã bắt đầu chịu tác động của việc tăng không gian van phong cho thue thứ cấp
và lấp đầy trong quý này. Ngược lại, không gian trống tại Hồng Kông và Nhật Bản
vẫn tiếp tục giảm.
Hồng Kông, Nhật Bản và
Bangalore là nơi dẫn đầu về mức tăng trưởng giá thuê trong quý II/2015. Điều
này giúp đẩy giá thuê chung lên 0,7% so với quý trước. Singapore phải đối mặt với
mức giảm giá thuê đầu tiên kể từ năm 2013 do sự suy giảm nhanh chóng nguồn cầu
và tăng nguồn cung mới vào năm 2016.
Sắp tới đây, khoảng 2,8
triệu m2 (diện tích sàn thuần) cho nguồn cung van phong cho thue mới trong nửa cuối năm 2015 sẽ là thách thức cho các chủ
tòa nhà trong việc giữ lại khách hàng lớn tại nhiều thị trường, trừ Hồng Kông
và Nhật Bản.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét