Các dấu hiệu trên thị trường
cho thấy giá van phong cho thue tại TPHCM vẫn
trong giai đoạn trong chiều hướng giảm, trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới
có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung hạng A vừa hoàn thành. Đây
là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê, Công ty
CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ
Chí Minh.
Theo ông, vào cuối quý
3/2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm
nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng. Với mức giá thuê thấp kỷ lục này, những khách
thuê trong nước của thị trường van phong cho thue hạng
B nhân cơ hội này có thể chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa
nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. Chính vì vậy, giá thuê văn phòng hạng B tăng
nhẹ do hạn chế nguồn cung và nguồn cầu lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu
tố chi phí.
Bất động sản cho thuê văn phòng TPHCM vẫn chưa có khả quan mới
Ghi nhận của CBRE Việt
Nam cho thấy, tổng diện tích văn phòng cho thuê hạng A và B đến cuối quý 3/2012
tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 46.000 m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011.
Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu thuê
có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung van phong cho thue, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch
được dự báo. Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch
trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013.
Theo đánh giá của CBRE Việt
Nam, một trong những điểm sáng, có tỷ lệ cho thuê lấp đầy liên tục tăng là tòa
nhà Bitexco Financial Tower. Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000 m2 sàn văn
phòng, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới
tòa nhà cao nhất TPHCM. Ngoài ra, đại diện Tập đoàn Bitexco cũng cho biết: Hiện
nay khu trung tâm thương mại của tòa nhà ICON 68 đã cho thuê được 80%, trong đó
có bảy rạp chiếu phim, nhà hàng và khu ẩm thực.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét