Theo Savills dự đoán tại thị trường TPHCM giá van phong cho thue hạng A và B sẽ tăng khoảng 5%
trong năm 2016 và 10% trong năm 2017. Những tòa cao ốc ở vị trí trung tâm có
giá thuê tăng đến hơn 10%. Bên cạnh đó, ở Hà Nội, giá thuê trung bình của hạng
A và B dự kiến chỉ tăng trưởng 3% trong năm 2016 và ổn định trong 2 năm sắp tới.
Theo báo cáo của Công ty BĐS Savills về dự báo thị trường
văn phòng vừa được công bố, nền kinh tế vĩ mô tích cực đã có tác động không nhỏ
đến phân khúc văn phòng. Tại TPHCM, các tòa nhà có diện tích sàn rộng rãi hiện
khá ít. Những khách thuê lớn sẽ cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm
trước thời hạn thuê kết thúc. Do đó, chủ đầu tư của một số tòa cao ốc van phong cho thue hạng A đang có kế hoạch rục rịch
tăng giá thuê, mặc dù mức giá này ở hiện tại trên thị trường đang ở mức khá cao
46 USD/m2 /tháng.
Giá thuê văn phòng sẽ leo dốc trong 2 năm tới
Tính đến năm 2017, khu vực TPHCM sẽ có khoảng hơn 192,000m2
sàn văn phòng hạng A và B ra mắt thị trường và gần 77% nguồn cung này nằm tại khu
vực trung tâm, điển hình là van phong cho thue o quan 1. Trong khi nguồn cung hạng A hạn chế, các tòa nhà hạng B sẽ có cơ
hội phát triển nhờ vào vị trí tốt, dịch vụ quản lý tiêu chuẩn và các tiện nghi
chất lượng.
Theo đánh giá của Savills, quận 1 vẫn là địa điểm được ưa
chuộng nhất với mức độ cạnh tranh ngày một gay gắt hơn. Quận 3 và 7 là lựa chọn
thay thế cho khách thuê cần thuê văn phòng diện tích lớn với giá thuê thấp hơn.
Các vị trí quan trọng như Thủ Thiêm hiện đang được xây dựng bởi các nhà đầu tư
có tiềm lực trong nước và quốc tế. Quá trình xây dựng sẽ thay đổi tích cực cảnh
quan, kết nối hạ tầng thuận tiện, nâng cao môi trường sống và làm việc tại
thành phố.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét