Trong những năn gần đây,
nền kinh tế Việt Nam đang trên đà hồi phục,
khi tổng sản phẩm quốc nội (GDP) và nguồn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nước
ngoài (FDI) tăng mạnh, đã tác động không nhỏ lên nhu cầu thị trường van phong cho thue. Điều này đã khiến các chủ đầu tư
tòa nhà hạng A và B bắt đầu tăng giá thuê khi nguồn cung mặt bằng hạn hẹp.
Sàn văn phòng diện tích rộng khá hạn hẹp ở TPHCM
Ở TPHCM, đặc biệt là khu
trung tâm van phong cho thue o quan 1, các tòa
cao ốc nơi đây có diện tích sàn rộng rãi hiện khá ít. Do đó, chủ đầu tư của một
số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tiếp tục tăng giá thuê. Mặc dù, mức giá hiện
tại trên thị trường không hề thấp, đang ở mức 46USD/m2/tháng.
Theo báo cáo đã công bố của
CBRE vào quý 3/2015, công suất trung bình của các tòa nhà van phong cho thue ở cả hạng A và B là 94%, tăng hơn 2
điểm phần tram theo năm. Với tỷ lệ này, thì công suất cho thuê của hạng A đạt mức
cao nhất trong 6 năm qua với mức 96%. Hiện tại, TPHCM chỉ có 9 tòa cao ốc hạng
A, kể cả dự án Vietcombank mới đi vào hoạt động không lâu. Ngoài ra, còn có
thêm hai tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ cho ra mắt thị trường
vào quý 3/2017 là Saigon Center giai đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus).
CBRE dự đoán, trong thời
gian ngắn hạn, nhu cầu van phong cho thue hạng A
từ các doanh nghiệp nước ngoài vẫn sẽ cao. Các hiệp định thương mại như Hiệp định
Đối tác Xuyên Thái Bình Dương sẽ tạo ra cơ hội cho nền kinh tế cũng như thị trường
bất động sản cho thuê tại Việt Nam.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét